Alquilar sigue siendo complejo en la Argentina y sobre todo en la ciudad de Junín, donde hay una gran escasez de ofertas. Desde que entró en vigencia la Ley de Alquileres en julio de 2020 los precios se dispararon como nunca.
Hernán Pietrobón, martillero y corredor público, habló acerca de la realidad en la materia, indicando que “todo está complicado, hay bastante poco para alquilar. Lo que está ocurriendo es que los propietarios de las viviendas las están sacando del mercado de alquiler, producto de una posible reforma que se iba a efectuar a la Ley, que no benefició a ninguna de las dos partes”.
“Se está cumpliendo el plazo de la vigencia de la ley, que es de julio del 2020, por lo que una familia ahora debería estar renovando el contrato. Hasta ahora vino sufriendo ajustes anuales, pero al renovar se actualiza el valor del mercado y es ahí donde se produce el gran salto a casi un 150% de incremento. Muchos inquilinos no podrán pagar y ahí es donde queda la propiedad libre”, explicó.
Agregando que “muchos se vuelven a vivir con familiares. En julio recibimos 78 consultas y, el 73%, solicitó unidades de un dormitorio. De ese porcentaje, el 45% son estudiantes y el resto personas que viven solas. Si bien hay de este tipo de unidades, son muy pocas porque hay desarrollos, pero estarán disponibles en los próximos meses. La realidad de Junín no escapa a la del país y el déficit habitacional es muy grande”.
El martillero también expresó que “hoy notamos que, en una familia donde ambos son profesionales y tienen que alquilar, se les complica también. Ante la falta de crédito para la vivienda hacen un esfuerzo para alquilar”.
Las ventas
En cuanto a esto, dijo que “las propiedades en dólares han bajado y podría ser un buen momento para invertir. Consultas hay y algunas operaciones se están haciendo en viviendas a reciclar o lotes. Un lote, hoy, hay que pensar que sale de U$S 15.000 en adelante”.
