Quiénes deben pagar la cuota “extra” del Inmobiliario y por qué ARBA afirma que no impacta en la mayoría
La última cuota del Impuesto Inmobiliario Urbano Edificado vence el 25 de noviembre y, con ella, aparece el punto que cada año genera mayor inquietud: el adicional que pagan algunos contribuyentes. Ante las dudas, ARBA salió a aclarar que no se trata de un aumento generalizado, sino de un cargo puntual previsto en la Ley Impositiva 2024 y destinado únicamente a los inmuebles de mayor valuación fiscal.
Según explicó el organismo, el adicional solo alcanza a las propiedades cuya base imponible supera los $31.465.000. Por lo tanto, no se trata de un recargo masivo sino de una corrección aplicada a un segmento reducido del padrón inmobiliario bonaerense. De hecho, solo el 8% de las más de 5,3 millones de partidas de la Provincia paga este extra, mientras que el 92% no debe abonar nada por encima de la cuota habitual.
Para quienes sí están alcanzados, el monto adicional se liquida junto con la última cuota del año, pero con un límite: no puede superar el 20% del impuesto anual. Ese tope, remarcan en ARBA, busca evitar saltos bruscos y brindar previsibilidad incluso dentro del grupo de mayor valuación.
El organismo también recordó que los contribuyentes al día mantienen las bonificaciones habituales: hasta 10% de descuento para quienes utilizan débito automático y para quienes hicieron pago anual, aun cuando ahora deban afrontar el adicional. El objetivo, señalan, es sostener los incentivos a la buena conducta fiscal sin afectar a los hogares promedio.
Para verificar si una propiedad está incluida en este grupo reducido, ARBA habilitó en su web la herramienta “Consulta Inmobiliario Adicional”, donde se puede buscar cada partida por Partido y número. El mensaje oficial es contundente: no es un nuevo impuesto ni un aumento general, sino un mecanismo progresivo dirigido a las valuaciones más altas, sin impacto para la mayoría de las familias bonaerenses.
